5 Zimmer • 110 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
3.627 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.06.2026
Stadtnähe trifft Stadtwald
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung liegt innerhalb eines Gebäudekomplexes mit drei Mehrfamilienhäusern, im oberen Teil der begehrten Herzberger Landstraße. Das großzügige Areal befindet sich in nächster Nähe zum Göttinger Stadtwald und bietet somit eine Lage mit hohem Freizeitwert. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1979 erbaut und werden jeweils von 7 Parteien bewohnt.
Im 1. OG eines dieser gepflegten Häuser gelegen, bietet diese Wohnung einen familiengerecht geschnittenen Grundriss. Dunkles Echtholzparkett und große Fensterfronten vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, bei dem das Esszimmer mittels einer Schiebetür vom Wohnzimmer separiert werden kann, so dass bei Bedarf noch ein 5. Zimmer zur Verfügung stünde.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige West-Loggia, die einen Teilblick über die Stadt bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Induktionsherd, Backofen und Abzugshaube sowie einen Kühlschrank nebst Gefrierfächern und einen Geschirrspüler verfügt. Auf Grund der Raumgröße könnten die Einbauten leicht erweitert werden, oder eine Sitzgruppe ein gemütliches Plätzchen finden.
Drei weitere Zimmer befinden sich etwas privater gelegen, im rückwärtigen Teil der Wohnung. Sie könnten als Schlaf- oder Arbeits- bzw.- Gästezimmer genutzt werden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss vervollständigt diesen etwas zurückgezogenen Wohnungsbereich.
Neben einem Gäste-WC besitzt das Objekt eine Abstellkammer, die in der Wohnung ausreichend Stauraum vorhält.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
Mit Erwerb der Immobilie fällt eine Provision an. Diese beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
438.900 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im oberen Ostviertel Göttingens, am Rand des schönen Stadtwaldes, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zugleich ist sie über die Herzberger Landstraße gut zur Kernstadt angebunden.
Die Göttinger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten hervorragend erreichbar. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, dem ist ebenfalls bestens gedient: An der unmittelbar erreichbaren Bushaltestelle führen diverse Linien in 15-Minuten-Taktung in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof.
Die Lage ist ebenfalls ideal für Pendler, da die Erreichbarkeit von BAB 7 sowie der B 3 und B27 sehr gut ist.
Versorgungseinrichtungen, wie ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, oder eine Bäckerei befinden sich am Eichendorffplatz. Ein lokaler Treffpunkt im Göttinger Ostviertel, der Dank Eiscafé, Blumenladen und Einzelhandel immer frequentierter und beliebter wird. Über den "Bruno-Jung-Weg" gelangt man zu Fuß über das beschauliche Villenviertel hierher.
Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe, somit eine interessante Wohnlage für Familien. Hervorzuheben ist ebenso die gute Erreichbarkeit des Klinikums, des Max-Planck-Instituts sowie des Nord-Campus der Universität.
Der Stadtwald, der direkt hinter der Wohnanlage beginnt, bietet sich an für Spaziergänge, Jogging- oder ausgedehnte Mountainbike Touren. Beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das Tiergehege „Am Kehr“.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir durch ein eigenes Aufmaß nicht kontrolliert.
