Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

3.246 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²

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Hellerhof, Düsseldorf (40595)

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1984 in solider, vollunterkellerter Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer, welches einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Oberböden sind mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen sowie weißen Fliesen im Badezimmer versehen. Die doppelverglasten Kunststofffenster zeigen sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde bereits teilweise erneuert (neuer Sicherungskasten) und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 216,00 €.

Dank der gepflegten Wohnanlage eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage.

Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen