Modernes Wohnen in traumhafter Alleinlage-Idylle pur!
Sie haben Sehnsucht nach Wohnen in Alleinlage- mit Ruhe und ganz viel Natur? Dieses exklusive Angebot offeriert ein 2011 errichtetes, eingeschossiges, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil. Ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Details und eine traumhafte Alleinlage mit eigenem Teich machen dieses Angebot einzigartig. Die Verkäufer ziehen zu einem miteinander abzusprechenden Zeitpunkt, gern innerhalb der nächsten 12 Monate, in ein ca. 50m entferntes, modernisiertes Bauernhaus (zweites Wohnhaus des Dreiseitenhofes).
Beschreibung:
Offener Wohn-/Essbereich von ca. 42 m² mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassen- und Freisitzzugang
Raumhohe doppelflügelige Türen in Wohn- und Schlafräumen - für elegante Ausgänge und viel Tageslicht
Großzügige, moderne Schiebetüren als flexible Raumverbinder
Schlaf- und Ankleidebereich von ca. 20 m², angrenzendes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Parkettboden im Dielenstil: warme Optik, langlebige Qualität
Behaglicher Kamin im Wohnbereich; moderner Herdofen in der Küche- wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden
Stylische Wandheizungen: Design und effiziente Wärmeverteilung
Separate Küche mit Markengeräten
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Überdachte Terrasse von ca. 36 m² mit Südwest-Ausrichtung
Freisitz mit Blick zum Teich - private Ruhezone im Grünen
Eigene Zufahrt über befestigte Hofeinfahrt
Gartenteil und reichlich Platz für Nutzgarten
Großer Carport und zusätzlicher Stellplatz
Nebengelass mit 2x ca. 60 m² (2 Ebenen für Hobby, Lager -und Abstellfläche)
Die Mitnutzung bzw. Beteiligung an einem liebevoll aufgebauten Segler in Waren (Müritz) wird angeboten.
Der Verkäufer (Anfang 70) ermöglicht ggf. ein Vorkaufsrecht auf den gesamten Hof. Eine Aufsplittung des Kaufpreises in einen Einmalbetrag und weitere Ratenzahlung ist denkbar.
Erleben Sie modernes und ländliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Carports
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern, für eine miteinander abzusprechende Übergangsphase (bis 1Jahr), weiter bewohnt. Anschließend ziehen die Verkäufer in den älteren, modernisierten Hofteil um. Für diese Übergangsphase wird eine faire Miete gezahlt.
Highlights: + wunderschöne Alleinlage + modernes, neuwertiges Haus + helles, großzügiges und naturnahes Wohnen + Naturholzfußboden + Kamin und Küchenofen + altersgerechte. moderne Badausstattung + Schlaf- und Ankleidebereich + schnelles Glasfaserinternet + weitläufiges, pflegeleichtes Teichgrundstück + Trinkwasserbrunnen + Nebengelass
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.296,61 €/m²
Provision für Käufer
13.887,30 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (13.887,30 €) vom Marktwert der Immobilie (389.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Alleinlage zwischen Müritz und Malchiner See, Rückzugsoase inmitten von Feldern und Wäldern, bietet absolute Ruhe und Entspannung.
Bis Waren (Müritz) ca. 12 km oder 15 Autominuten, bis Stavenhagen und Malchin unwesentlich länger.
Freizeit: Der Verkäufer bietet die Teilhabe an einem in Waren (Müritz) liegenden Motorsegler mit Kabine für 4 Personen an. Reiten, Angeln, Rad- und Wandertouren in der Mecklenburgischen Seenplatte...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden
