Haus zum Kauf 249.900 € 8 Zimmer 120 m² 596 m² Grundstück frei ab sofort Ziertheim 89446

Haus zum Kauf
249900 €
2.083 €/m²
8 Zimmer • 120 m² • 596 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Zirtheim

Kurzbeschreibung Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Zirtheim Objekt Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche. Das Objekt ist komplett unterkellert und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Jahr 2025 teilsaniert, ist das Erdgeschoss bereits fertiggestellt, während im Obergeschoss nur noch kleinere Restarbeiten anstehen. Eine neue Gasheizung sorgt für modernen Komfort. Die 596 m² Grundstücksfläche umfasst zwei Garagen, zwei Stellplätze sowie eine alte Scheune. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eignet sich das Haus perfekt als Anlageobjekt. Der großzügige Hof und die vielseitigen Nutzflächen runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
596 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

2.082,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

271.143 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

21.243 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.747 €

Provision für Käufer (3%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziertheim (89446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in 89446 Zirtheim, einem charmanten Ort in der Nähe von Donauwörth. Die Lage besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In wenigen Fahrminuten erreicht man alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Zirtheim bietet eine idyllische Wohnqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, während die Anbindung an größere Verkehrswege eine zügige Verbindung in die Region gewährleistet. Ideal für Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Lage legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Luca Schmitzer
Selbstständiger Immobilienberater
Frühlingstraße 18 86399 Bobingen
E-Mail: luca.schmitzer@db.com
Telefon: 0160 93827101

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Luca SchmitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb895n

Referenznummer: 44160113-1011568

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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