Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
In ruhiger, attraktiver Lage entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 13 exklusiven Wohnungen - ideal für Menschen, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur, die zweigeschossige, unterkellerte Bauweise mit Staffelgeschoss sowie ein Aufzug schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle Lebensphasen.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und viel Lebensqualität: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die darüberliegenden Wohnungen sind mit Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet und laden zum Abschalten nach einem langen Tag ein. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Pkw-Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität - der Stellplatz ist optional erhältlich und kostet 13.500 €. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein Wasch- und Trockenraum mit wohnungseigenen Anschlüssen sowie ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 errichtet und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Als Niedrigstenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bietet es nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten - ein echtes Plus für Eigennutzer.
Die Bezugsfertigstellung ist für November 2027 vorgesehen. Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause und investieren Sie in Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem kontrollierten Wohnraumlüftungssystem - für ein angenehmes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls effizient über die Wärmepumpe mittels wohnungsweiser Stationen sichergestellt.
Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung: Bodengleiche Duschen mit eleganten Ganzglas-Duschkabinen sorgen für Komfort und ein modernes Design. Der Duschbereich sowie die Vorsatzwände von WC und Waschbecken sind geschmackvoll gefliest.
Für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen sorgen dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt: In Wohn- und Essbereichen, Diele, Fluren, Küche, Abstellraum, Bad und WC wird hochwertiges Feinsteinzeug verlegt, während die Schlafzimmer mit warmem Parkettboden ausgestattet werden - eine perfekte Kombination aus Eleganz und Behaglichkeit.
Die Wandflächen in den Wohnräumen sind mit einer hochwertigen Glattvliestapete versehen und erhalten einen modernen Dispersions-Farbanstrich, der den Räumen eine helle und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
252449 €252.449 €
4.450,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.120 €1
Kaufpreis
252.449 €
Kaufnebenkosten
17.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.787 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.262 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschbillig (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Welschbillig im neu erschlossenen Neubaugebiet "Auf dem Ritten" finden Sie Ihr neues Zuhause. Das Neubaugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken bietet einen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nahversorgung im Baugebiet ist mit einem kürzlich eröffnetem REWE Markt gewährleistet, dieser ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Busanbindung an die Städte Trier und Bitburg ist vorgesehen. Mit dem Pkw sind die Städte Trier und Bitburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Den Zubringer zur BAB in Richtung Luxemburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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ACHTUNG!!!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
