Herzlich Willkommen in diesem modernen und sehr ansprechend aufgeteilten Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage in Klein Berkel/Wangelist.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie zu Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² aufgeteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, Küche und einem Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses beinhaltet u.a. einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung, die zusammen für angenehme Wärme sorgen.
Des Weiteren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein Vollkeller, in dem sich die moderne Heizungsanlage des Hauses befindet.
Die großen Fenster- und Türen des Wohnzimmers sowie der lichtdurchflutete Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei Wohnräume und ein Duschbad.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie die Terrasse und das ca. 609 m² große Eigentumsgrundstück.
Die Garage rechts neben dem Haus bietet Platz für Ihren PKW.
Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
609 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
467000 €467.000 €
3.592,31 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.362 €1
Kaufpreis
467.000 €
Kaufnebenkosten
49.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangelist, Hameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Klein Berkel/Wangelist.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
