Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in gepflegter Wohnanlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.206,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulindenau, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Westen von Leipzig in einem urban geprägten Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung gekennzeichnet ist. Das unmittelbare Umfeld ist dicht bebaut und überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus der Gründerzeit sowie aus späteren Bauphasen geprägt. Gebäude mit kleinen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen und gastronomischen Angeboten sorgen für eine lebendige Straßenatmosphäre. Dadurch wirkt das Quartier belebt und alltagsnah, ohne reines Wohngebiet zu sein.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kitas und Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden, was die Lage für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv macht. Die Infrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut und auf städtisches Wohnen ausgerichtet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an größere Verkehrsachsen im Westen der Stadt sowie an das überregionale Straßennetz.
Das Umfeld ist typisch für den Leipziger Westen: urban, teilweise im Wandel begriffen und mit einer Mischung aus sanierten Altbauten, funktionalen Zweckbauten und vereinzelten Neubauten. In der weiteren Umgebung befinden sich zudem Grünflächen und Parkanlagen, die Möglichkeiten zur Naherholung bieten und einen Ausgleich zur städtischen Struktur schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, infrastrukturell solide und lebendige Stadtlage im Westen Leipzigs mit urbanem Charakter und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die nächste Grundschule (46. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Helmholtzschule - Oberschule der Stadt Leipzig) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertageseinrichtung) sind es ungefähr 850 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Lindenau Bushof (circa 260 Meter) Straßenbahn | Credéstraße (circa 170 Meter) Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 800 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen
