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A.I.M. UG (haftungsbeschränkt)

Herr/Frau Manfred Angermüller

phone

091 ···

Nr. anzeigen

091284002725

Idyllisches Zweifamilienhaus in naturnaher Umgebung

€ 499.999

Kaufpreis

239,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 318 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91093 Heßdorf

(Niederlindach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.999

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer
Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.

Lage

Heßdorf überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Natur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in kurzer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Absprache

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

13.01.2026 bis 12.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

207,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Heßdorf - Ortsteil Niederlindach und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, helle, freundliche Räume sowie vielseitige...

Ausstattung

. Beheizter Wintergarten
. Bad mit Seniorendusche
. Gäste-WC
. Garderobe
. Terrasse
. Speisekammer
. Alarmanlage
. Garten
. Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
. Dachboden
. Keller mit Badezimmer

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Erdgeschoss wird derzeit von einem älteren Herrn bewohnt - auf Rücksicht auf dessen Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen getätigt. Ein notariell abgesichertes Wohnrecht auf Lebenszeit ist fester Bestandteil der Immobilie und bei der Kaufentscheidung entsprechend zu...