Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €

2.697 €/m²

2 Zimmer  •  33 m²

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Neuharlingersiel (26427)

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Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese attraktive Ferienwohnung zum Kauf an.

Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält insgesamt 5 Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern ausgestattet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Verkauft wird hier eine Dachgeschosswohnung (Nr. 5 lt. Aufteilungsplan, MEA 13/100stel) mit insgesamt 33 qm Wohnfläche.
Die Einheit ist mit eigenen Verbrauchszählern (Strom und Gas) ausgestattet, so daß reibungslos die tatsächlichen Verbräuche ermittelt werden können. Ebenfalls ist dieser Ferienwohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden.
Das Mobilar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in dieser Wohnung eine neue Einbauküche installiert werden müßte (Anschlüße sind vorhanden).
Im hinteren Anbau des Haupthauses befindet sich ein separater, gemeinschaftlicher Raum, wo die Heizungsanlage untergebracht ist (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002). Weiterhin befindet sich im Außenbereich (Grundstücksgröße insgesamt 536 m²) der Garten und eine Terrasse, sowie ein Fahrradabstellraum, welche alle samt gemeinschaftlich genutzt werden.

Das komplette Raumprogramm der Wohnung entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.

Zur Info: Die Ferienwohnungen wurden in der Vergangenheit von den Eigentümern in Verbindung eines Hotels bewirtschaftet. Einnahmen der einzelnen Ferienwohnungen aus der Vergangenheit können somit nicht vorgelegt werden. Eine Teilungserklärung ist vorhanden, Rücklagen usw. stellt die neu zu gründende Eigentümergemeinschaft gemeinsam mit einem Hausverwalter.

Des Weiteren stünde optional auch die Ferienwohnung Nr. 4 im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Grundriss ist identisch, ebenfalls ohne Einbauküche, dieser Einheit ist jedoch zusätzlich der Spitzboden zugeordnet und kann für 95.000EUR erworben werden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.