Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 8 Zimmer 190 m² 718 m² Grundstück Kirchhörde Dortmund / Kirchhörde 44229

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
4.474 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 718 m² Grundstück

Heimeliges Familienidyll in bester Wohnlage Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchhörde

Auf Wunsch des Eigentümers verzichten wir an dieser Stelle auf Innenaufnahmen. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, in dem Sie wesentlich mehr Bildmaterial finden werden. Vergessen Sie dafür bitte nicht, bei Ihrer Anfrage vollständige Personenangaben zu machen, so dass wir diese direkt beantworten können - Vielen Dank!

Zum Verkauf kommt hier ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück in angenehmer Größe in einer der schönsten Wohngegenden Dortmunds. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1935 gebaut und 1964 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss stehen dabei rund 100 qm zur Verfügung, die sich auf den großzügigen Wohn- u. Essbereich, die Küche, die Diele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und anteilig die überdachte Terrasse (Glasdach verschattet / Grundfläche ca. 22 qm) verteilen. Angrenzend befindet sich der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten. An der Südgrenze....

Fortsetzung im Exposé....

Merkmale

718 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich

*Echtholzparkett im Fischgrätmuster im Hauptwohnbereich
*Laminat- u. Teppichböden in den Schlafzimmern
*Steinbodenfliesen im Kellergeschoss
*Wände tapeziert und gestrichen
*Decken holzvertäfelt in Weißanstrich, oder tapeziert
*moderne Gasheizung aus dem Jahre 2022
*....

Fortsetzung im Exposé

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.473,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,213% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

949.535 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

99.535 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,21%)

27.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchhörde, Dortmund / Kirchhörde (44229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde, einem der gefragtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt, sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Kirche, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut; Buslinien verbinden Kirchhörde mit Hombruch, der Dortmunder Innenstadt sowie dem Universitätsumfeld....

Fortsetzung im Exposé

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lufter Immobilien - Mein LieblingsmaklerMaklerbüro

Harkortstraße 45, 44225 Dortmund

Partnerschaft

Herr Marco LufterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb9h5a

Referenznummer: ML-2026-43

Lufter Immobilien - Mein Lieblingsmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf850000 €850.000 €4.474 €/m²8 Zimmer • 190 m² • 718 m² GrundstückKirchhörde, Dortmund / Kirchhörde (44229)AnrufenKontaktieren