4 Zimmer • 150 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Stadthaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Stadthaus am Obernberg im Staatsbad Salzuflen
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1930 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und liegt auf einem Grundstück von etwa 320 m². Das im Jahr 2025 modernisierte Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Gäste-WCs sowie eine moderne Einbauküche. Insgesamt sind 2 Balkone und eine Terrasse vorhanden.
Die Balkone sowie Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Wohnzimmer und Schlafräumen. . Der zum Jugendzimmer ausgebaute Dachboden, ein Wasch-/Trockenraum und die Kellerebene ebenfalls mit wohnlich nutzbaren Räumen (Heizung, Fenster etc) bieten weiteren Aufenthaltsbereich und Platz auch für größere Familien.. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze können angelegt werden.
Das Haus kann auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Es ist ab dem 01. März 2026 bezugsbereit.
Merkmale
frei ab sofort
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzuflen, eine Kur- und Gesundheitsstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, besticht durch ihre charmante Altstadt, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot für Naherholung. Die historische Innenstadt mit Fachwerkhäusern, guten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt liegt rund 700 Meter entfernt und bietet eine optimale Versorgung im Alltag. . Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Bad Salzuflen ist ca. 2,05 Kilometer entfernt, während die nächste Bushaltestelle in 300 Metern zu erreichen ist. Die Innenstadtnähe macht das urbane Leben angenehm, kombiniert mit einer Wohnlage, die sowohl Grünflächen als auch Parks in unmittelbarer Umgebung bietet.
Zusätzlich bietet die Autobahn A2 einen schnellen Anschluss an umliegende Großstädte wie Bielefeld oder Hannover. Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage rundum komfortabel macht.
