Das schnuckelige Reihenhaus ist ideal für ein Paar oder kleine Familie, die ihr neues Zuhause mit viel Motivation zu einem kleinen Refugium verwandeln möchten. Hier können Sie sich frei entfalten und auch den Garten in eine grüne Oase verwandeln.
Das in ca. 1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 29,87 m² Eingangsbereich Wohnküche mit gemütlichen Essbereich Gäste-WC Abstellraum
OBERGESCHOSS ca. 26,61 m² Wohnzimmer mit Schwedenofen Zimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS ca. 23,67 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster
UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m² Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte
Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Garten ist groß genug zum Spielen und Relaxen für alle Zwei- und Vierbeiner. Blühende Sträucher und Rosenbüsche umrunden den idyllisch angelegten Sitzplatz.
Vor dem Haus befinden sich etliche öffentliche Parkplätze.
Türen: Zargen und Türblätter teilweise weiß lackiert und naturbelassen
Innentreppe: Holz-Konstruktion
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 1993| Marke Buderus
SAT-TV
Glasfaseranschluss
Gartenhaus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.431,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich südlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in rd. 10 Minuten zu erlaufen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach - Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
