Provisionsfrei! Einzigartiges Grundstück auf 564m² in Wolkersdorf - direkt am Naturschutzgebiet!
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 564 m² bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine exklusive Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet Rotenberg und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung und individuelle architektonische Gestaltung. Aufgrund der offenen Bauweise eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Doppelhaushälfte oder eines Wohngebäudes mit maximal zwei Wohneinheiten. Dadurch bietet sich sowohl für Familien als auch für Bauherren mit
gehobenen Ansprüchen ein ideales Fundament zur Realisierung eines repräsentativen Wohnprojekts.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Lage am Rand des Naturschutzgebiets, die dauerhaft einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert!
Merkmale
frei ab sofort
564 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
• Grundstücksfläche: ca. 564m²
• Reines Wohngebiet
• Offene Bauweise
• Einzelhausbebauung zulässig
• Maximal zwei Wohnungen je Wohngebäude
• Flach- oder Satteldachbauweise möglich
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
• Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
479400 €479.400 €
850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
479.400 €1
Kaufpreis
479.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wolkersdorf (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Baugrundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Wolkersdorf in der Metropolregion Nürnberg. Die Lage Verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die
umliegenden Städte Nürnberg und Schwabach.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Rotenberg. Diese
einzigartige Umgebung garantiert eine dauerhaft ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die Natur, ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar. Bereits in etwa zwei Autominuten befinden sich ein Supermarkt, eine Metzgerei, ein Bäcker sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden und machen Wolkersdorf besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Nürnberger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stadt Schwabach sogar in nur rund 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich etwa acht Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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