Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

5.445 €/m²

4 Zimmer  •  110,1 m²  •  2. Geschoss

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Olching (82140)

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Objektnr: 1045535

Wer sich nach Erholung im Alltag, wunderbaren Ausflügen in die Natur und dennoch vielseitigen beruflichen Perspektiven sehnt, der wird sich im schönen Olching garantiert wohlfühlen. Rund 10 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt wird eine Eigentumswohnung anspruchsvollen Eigentümern gerecht, die einen Ausgleich zwischen städtischem Trubel und ruhiger Natur schätzen. Die 4-Zimmer-Immobilie zeigt sich großzügig, vorteilhaft geschnitten und rundum gepflegt. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.

Ein zentrales Element dieses schönen Fundstücks stellt das großräumige Wohn- und Esszimmer dar. Dieses wurde von den Mietern durch die Errichtung eines dritten Schlafzimmer verkleinert, könnte aber bei Bedarf wieder rückgebaut werden für einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Mit geschmackvollen Deckenbalken, einer gelungenen Raumunterteilung und vorteilhaft positionierten Fenstern ausgestattet, versprüht dieser Bereich einen individuellen Charme, der keine Wünsche offen lässt. Weiterhin können im Inneren der Wohnung 3 Schlafzimmer eingerichtet werden. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt erstreckt sich die Fläche Ihres neuen Eigenheims auf rund 110 m².

Herz und Sinne werden auf einer großzügigen Dachterrasse verwöhnt. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für eine Sitzlounge und eine schöne Bepflanzung, während eine Markise für Schatten in der sommerlichen Mittagshitze sorgt. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Angebot und auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist dieser Immobilie zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 550€.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen