Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
652500 €652.500 €
4.210 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 369 m² Grundstück
Provisionsfrei! Modernes, exklusives Wohlfühl-Einfamilienhaus für die gehobenen Ansprüche!
Die hochwertige und lichtverwöhnte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauausführung im Jahre 2024 in Massivbauweise hergestellt. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der unvergleichbaren Wohnatmosphäre begeistert sein. Alles ist neuwertig und zeitgemäß, so präsentiert sich die Immobilie, die im Frühjahr 2025 direkt bezogen werden kann. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt sowohl architektonisch als auch technisch. Neben dem raffinierten und geschmackvollen Materialkonzept, wurde viel Wert auf eine großzügige familienfreundliche Grundrissgestaltung gelegt. Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein stimmiges Wohlfühlambiente, viel Licht, Moderne und eine offene Bauweise.
Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Möglichkeiten, dieses Immobilienangebot zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2025
369 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze
Waschraum
Kabelanschluss
Die formvollendete, hochwertige Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattung:
- Hochwertige Massivbauweise - Porotonstein-Mauerwerk - Deckenhöhe EG: 2,76 m, Deckenhöhe OG: 2,65 m - Filigrandecken - Flachdach - Fußbodenheizung in allen Geschossen, separate Raumsteuerung - Wärmepumpe, Photovoltaik vorbereitet - Bodenbeläge: hochwertige, Großformatfliesen (EG + Bäder), Designbelag in Holzoptik (OG) - Hochwertiges Badezimmer - Glatt verspachtelte Wände, gestrichen - Dreifachverglaste Kunststofffenster, WKZ von Schüco - Elektrische Jalousien oder Rollläden an allen Fenstern - Garage mit Überlänge - Außenanlage nicht im Kaufpreis enthalten - Bloower-Door-Test erfolgt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
652500 €652.500 €
4.209,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
707.964 €1
Kaufpreis
652.500 €
Kaufnebenkosten
55.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.788 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.413 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.263 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flamersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier offerierte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte befindet sich in Flamersheim im Südosten von Euskirchen - eine der beliebtesten und ruhigsten Wohnadresse der Stadt. Umgeben von Feldern mit einem unverbaubaren Blick stellt dieses einzigartige Grundstück einen Selten-heitswert dar. Die historische Innenstadt, der Bahnhof, das Marienhospital, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur, der hervorragende ÖPNV sowie die gute Anbindung an die A61 und A1 unterstreichen den Wert dieser Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
