Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Stadthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück im beliebten Leipziger Westen. Die Immobilie überzeugt durch eine offene Wohn-Essküche, zwei hochwertige Bäder sowie eine ruhige Terrasse mit Pool im Innenhof - ideal zum Entspannen mitten in der Stadt.
Ausstattung: - Offene Wohn-Essküche mit exklusiver Nolte-Einbauküche (weiß) und Steinarbeitsplatte - Zwei moderne Bäder (Vollbad & Duschbad) - Gäste-WC - Terrasse - Innenhof mit kleinen Pool - Gedämmte Fassade - Außenrollos zur Straßenseite - Bodenbeläge: Fliesen & Vinyl - Keller
Das Haus wurde in den letzten 13 Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.339,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
536.425 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
37.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulindenau, Leipzig Neulindenau (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenauer Hafen fußläufig erreichbar - Ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung - Innenstadt in ca. 15-20 Minuten erreichbar (Straßenbahn Linie 14, Bus & Bahn) - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
Der Leipziger Westen gilt als wertstabile und zukunftssichere Lage mit hoher Nachfrage.
Weitere Angaben: - Objektzustand: saniert - Heizungsart: Zentralheizung - Energieträger: Öl / E-FBH - Energieausweis: vorhanden - Verfügbar: nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
