Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 321.500 € 9 Zimmer 225 m² 511 m² Grundstück Hochlar Recklinghausen 45659

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
321500 €
1.429 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 511 m² Grundstück

Mit Potenzial! Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in Recklinghausen-Hochlar

Inmitten von Recklinghausen-Hochlar befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 511 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Mögliche Mieteinnahmen/ Rendite (bei Vollvermietung und Anpassung der Mieten):
EG: 500,00€, OG: 500,00€, DG: 500,00€ entspricht eine mögliche Mieteinnahme von 18.000,00€ jährlich und einer zu erzielenden Rendite von 4,8%
Aktuelle Mieteinnahmen: EG 400,00 Warmmiete, DG 400,00€ Kaltmiete zzgl. 50,00€ Nebenkosten

Modernisierungen:
2018 Gas-Etagenheizungen erneuert
2015 EG-Bad erneuert
2020 DG-Bad erneuert

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Merkmale

Bezug: sofort
511 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Aufteilung:
EG: Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 79m² Wohnfläche, vermietet
OG: Küche, Diele Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 79m² Wohnfläche, frei
DG: Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 67m² Wohnfläche, vermietet

Sonstiges:
Gas-Etagenheizungen, zwei Garagen, Garten, überdachte Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

321500 €

1.428,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

348.829 €1

Kaufpreis

321.500 €

Kaufnebenkosten

27.329 €

Notarkosten (1,5%)

4.823 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.898 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.608 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochlar, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Recklinghausen-Hochlar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da.
BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785.

https://www.behnert-immobilien.de

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1