***BLICKFANG*** SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE TERRASSE, GARTENANTEIL UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Die top moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, dass sich auf 4 Etagen verteilt. Die hellen Räume verleihen dem Domizil eine gemütliche Atmosphäre. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist attraktiv geschnitten. Zur Wohnung gehört eine funktional ausgestattete Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen wohlige Behaglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Die Südterrasse mit Gartenanteil lädt Sie zum Entspannen ein. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden gewählt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenster inklusive Rollläden ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck der Wohnung ist sehr attraktiv.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
5.844,47 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 17.439,00 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
516.950 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
26.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlanger Str. 45, Thon, Nürnberg (90425)
Ihr neues Domizil befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Thon, am Rande des Knoblauchs Lands. Die vielzähligen und ausgebauten Radwege laden zu Spaziergängen, Joggen und zu Radtouren ein. Der Stadtteil bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Neben den Schulen und Kindergärten, befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußball, Tanzen, Tennis, Kartfahren u.v.m. Zudem bieten die Geschäfte des täglichen Bedarfs einen zentralen Anlaufpunkt. Die Metropole Nürnberg mit Ihrer Charmanten Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!
Sonstiges:
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
