Hochwertige Eigentumswohnung mit Tiefgarage im Berliner Umland - Erstbezug vergleichbar
Das Mehrfamilienhaus besticht durch zeitlose Architektur im modernen Stil und wurde nach KfW-55-Standard errichtet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss - darüber liegen lediglich die gemeinschaftliche Dachterrasse sowie ein Teil der zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume. Die Wohnung wurde erst 2024 fertiggestellt und vom Eigentümer nur sporadisch genutzt, sodass sie einem Erstbezug vergleichbar ist. Sie wird ohne Küche verkauft und bietet somit Gestaltungsspielraum für die individuelle Einrichtung.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale prägen das moderne Wohnambiente: Dreifache bodentiefe Fensterverglasung mit elektrischen Verdunklungs-Raffstores sorgt für viel Licht und Komfort, geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht Wärme und Stil, während die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet, in allen Räumen sorgt eine LAN-Verkabelung für moderne Vernetzung. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit, der Personenaufzug die Bequemlichkeit.
Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Staffelgeschoss. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die nach Absprache genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz, die barrierefreie Erschließung, die gepflegte Außenanlage und das saubere Treppenhaus runden das hochwertige Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über Fernwärme, was zusammen mit der energieeffizienten Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen in bester Lage und richtet sich an Anspruchsvolle, die Wert auf Lichtdurchflutung, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
6.280,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Umland, direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Teltow zählt rund 28.000 Einwohner und ist damit die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung: In nur etwa 500 bis 600?m Luftlinie erreichen Sie bereits das Berliner Stadtgebiet. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten die ,Marina Teltow' mit kleinem Jachthafen (ca. 500?m entfernt) sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege entlang der Teltowkanäle.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - eine Busverbindung befindet sich direkt am Nachbarhaus (ca. 50?m), die S-Bahn-Station Teltow liegt nur etwa 800?m entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: Supermärkte und Discounter, ein Blumenmarkt sowie Fachgeschäfte. Die gastronomische Vielfalt reicht von thailändischen und vietnamesischen Restaurants direkt gegenüber, über griechische, chinesische und italienische Angebote bis hin zu Imbissen und Grillrestaurants.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch eine Kita und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Sämtliche weiterführenden Schulen der Stadt Teltow sind gut erreichbar.
Darüber hinaus sind diverse Arztpraxen, ein großes Gesundheitszentrum, Apotheken und die Post fußläufig erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu erreichen sind.
Diese Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege ins Berliner Stadtzentrum - ideal für Pendler, Familien und alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
