Familienfreundlicher Bungalow mit Terrassen, Gartenblick & viel Platz
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet viel Platz, durchdachte Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Stil legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250?m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus mit einem gelungenen Raumkonzept und zahlreichen durchdachten Details.
Das barrierefreie Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier erwarten Sie ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen - eine davon überdacht und mit verschließbaren Glaselementen ausgestattet. Ein separates Esszimmer schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Essen und gesellige Runden. Das Elternschlafzimmer bietet mit Blick in den Garten und eigenem Bad en suite viel Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar, aktuell als Kinder- und Spielzimmer eingerichtet - sowie ein Kinderbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzen die praktische Erdgeschossebene.
Der 2022 ausgebaute Dachbereich erweitert den Wohnraum um gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Büro, ein Hobby- oder Sportraum sowie ein Abstellraum bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse - ob Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne solarbetriebene Dachfenster mit Sensor- und Fernsteuerung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden - zukunftssicher und nachhaltig gedacht.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
725 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
5 Stellplätze
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.114,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterwegen (26897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Esterwegen im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Mit rund 5.200 Einwohnern gehört Esterwegen zur Samtgemeinde Nordhümmling und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in naturnaher Umgebung.
Esterwegen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine gut sortierte Einzelhandelslandschaft sind schnell erreichbar. Auch die schulische und vorschulische Versorgung ist hervorragend - mit einer modernen Grundschule, einer Oberschule und mehreren Kindertagesstätten. Für Familien bietet die Gemeinde außerdem ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, darunter Sportvereine, ein Freibad sowie ein Jugendzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B401 erreichen Sie die Städte Papenburg und Meppen in kurzer Zeit. Der ÖPNV wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt. Die Nähe zur Natur - mit dem Hümmling, Wäldern und dem Freizeitsee in unmittelbarer Umgebung - macht Esterwegen auch für Naturliebhaber attraktiv.
Ein lebenswerter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Versorgung im ländlich geprägten Raum legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
