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995 €
3 Zimmer  â€˘  93,9 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
995 €
3 Zimmer  â€˘  93,9 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026

Penthousewohnung mit Dachterrasse, Aufzug und nachhaltigem Energiekonzept - Wohnen mitten im GrĂĽnen - Ankommen . Durchatmen. Zuhause sein !

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 4. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet echte Aufenthaltsqualität - ideal für entspannte Stunden.Darüber hinaus steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Gartenfläche zur Mitnutzung zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. In der Wohnung steht den Mietern ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die Wohnebene - ein wesentliches Merkmal dieser Penthouse artigen Wohnung.
Diese Wohnung richtet sich an ruhige, solvente Mieter, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen und langfristig wohnen möchten.Die Wohnung ist nicht als klassische WG vorgesehen.
Gesucht werden Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit, Privatsphäre und einen respektvollen Umgang mit der Immobilie legen.
Ist Ihr Interesse geweckt ? Gern vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung (z. B. berufliche Situation, Haushaltsgröße, gewünschter Mietbeginn).
Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns zur VerfĂĽgung gestellten Informationen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
10,60 €/m²
995 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und modernisiert.
Hochwertige Dämmmaßnahmen, 3-fach verglaste Fenster sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig sehr niedrigen Energieverlusten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Pelletheizung, die erneuerbare Energien nutzt und eine wirtschaftliche, CO?-arme Alternative zu fossilen Heizsystemen darstellt. Für die Bewohner bedeutet das:
. sehr geringe Heiz- und Betriebskosten
. hohe Energieeffizienz durch moderne Bau- und Anlagentechnik
. Energetisch sanierter und modernisierter Gebäudestandard
. angenehme, gleichmäßige Wärme durch Fußbodenheizung
. Planungssicherheit und Preisstabilität bei den Nebenkosten
. ein nachhaltiges Wohnkonzept mit Zukunft

Lage

address-icon
Manebach, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Elgersburg - eingebettet in die Natur und dennoch verkehrsgĂĽnstig gelegen. Ilmenau sowie der nahegelegene Ort Geraberg sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung.
Ein seltenes Plus: Wohnen mitten im GrĂĽnen und mit Raum fĂĽr Ruhe und dennoch komfortabel angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,28 m², 4 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Grundschule: 6.5, Distanz vom Zentrum: 6.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.1

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Ăśber den Anbieter

Topfmarkt 13, 98693 Ilmenau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy GĂĽntherDein Kontakt
Online-ID: 2nbad5j
Referenznummer: M1032
Wolf + Fabig Immobilien GbR
Wolf + Fabig Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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