Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick - perfekt für Naturliebhaber und Ferienvermietung!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre idyllische Lage, die ideal für all jene ist, die Natur und Freizeit genießen möchten. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ein echtes Highlight darstellt - der perfekte Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre persönliche Ruhezone, während die funktionale Küche die Grundlage für kulinarische Genüsse bietet. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Sie wird Sie mit der Nähe zu herrlichen Wander- und Radwegen im Sommer sowie den Winteraktivitäten wie Skifahren in der kalten Jahreszeit begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, sondern eignet sich auch hervorragend für die Ferienvermietung, da sie den Gästen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca.175 ,-€.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - eine gemütliche Wohnung in Top-Lage, die sowohl zum Verweilen als auch zur Vermietung einlädt!
Merkmale
Tiefgarage
Balkon
Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Küche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.019,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis 1263 m. In der Ortsmitte bietet sich dem Gast zur Erholung ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Straßencafés. 100 km ausgeschilderte Wanderwege führen zu schönen Aussichtspunkten, deren markantester der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hochkopf ist. Es werden auch geführte Wanderungen und Nordic-Walking Touren angeboten. Für Mountainbiker sind ebenfalls einige Touren ausgeschildert, die Berge rund um Todtmoos bieten echte Herausforderungen.
4 Skilifte mit Pisten von leicht bis mittelschwer sind im Winter in Todtmoos in Betrieb. Das Langlaufzentrum Todtmoos- Gersbach bietet 25 km präparierte und ausgeschilderte Loipen und ermöglicht auch mittelschwere bis schwere Teilstrecken. Eine für Anfänger geeignete Loipe mit Skaterspur befindet sich beim Schwimmbad in Vordertodtmoos.
Weitere Ziele: ?Bushaltestelle: nur 100 Meter ?Bahnhof: etwa 1 km ?Edeka: ca.1,5 km ?Fitnessstudio gegenüber ?A5: ca. 40km ?A81: ca. 80km ?Waldhut: 30km
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Todtmoos is located in the south of the Black Forest in the upper Wehratal. The municipal area extends over an altitude of 700 m in the Wehratal to 1263 m. In the center of the town, guests can relax in a beautiful spa park and the spa promenade with numerous shops and cozy street cafes. 100 km of signposted hiking trails lead to beautiful viewing points, the most striking of which is the observation tower on the local mountain Hochkopf. Guided hikes and Nordic walking tours are also offered. Some tours are also signposted for mountain bikers; the mountains around Todtmoos offer real challenges.
4 ski lifts with slopes ranging from easy to medium difficulty are in operation in Todtmoos in winter. The Todtmoos-Gersbach cross-country skiing center offers 25 km of groomed and signposted trails and also allows moderate to difficult sections. A cross-country ski trail with a skate track suitable for beginners is located near the swimming pool in Vordertodtmoos.
Other goals: ? Bus stop: only 100 meters ? Train station: about 1 km ? Edeka: approx. 1.5 km ? Gym opposite ? A5: approx. 40km ? A81: approx. 80km ? Forest Hut: 30km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
