Dieses wunderschön angelegte Grundstück bildet das Fundament für ein charmantes Reihenmittelhaus im Massivbau. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 1,5 Etagen verteilen, erwarten Sie fünf helle und einladende Zimmer, die viel Raum für gemeinsame Familienmomente bieten.
Das Wohnzimmer, das viel Sonne bekommt, hat eine große Terrassentür. Dadurch kommt man direkt von dort auf die Terrasse und in den Garten. Das ist perfekt für Spiele, zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Der offene Grundriss lässt Küche und Essbereich zu einem einladenden Treffpunkt verschmelzen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und ein ruhiges Arbeitszimmer. Durch den ausgebauten Spitzboden mit Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über das umliegende Feld.
Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die solide Massivbauweise für Langlebigkeit sorgt und bereit ist, neue Familiengeschichten zu schreiben.
Merkmale
284 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319900 €319.900 €
2.781,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
345.493 €1
Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
25.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in innerörtlicher Lage in einem modernen gepflegten Wohngebiet am Stadtrand von Güstrow in der Nähe des Inselsees. Güstrow mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Schulen und weiterer Infrastruktur ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenso eine gute Anbindung mit dem Stadtbus.
Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissanceschloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock - Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg - Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,51 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
