Erstbezug nach Sanierung, atraktive Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Attraktive Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Theilheim!
Erstbezug nach Sanierung. Es erwartet Sie ein komplett neues Bad, neue Laminat-Fußbodenbeläge, eine neue Elektroinstallation, neu verputzte und gestrichene Wände und Decken. 2025 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
In den 3 Zimmern wurde ein pflegeleichter Laminatboden in gleicher Optik verlegt. Das modernen Badezimmer verfügt über eine Glasdusche, Tageslichtfenster, WC und Handwaschbecken. Die Küche (ohne EBK), der Hauswirtschaftsraum und Badezimmer sind gefliest. Zur Wohnung gehört noch ein Dachspeicher, der sich auf der gleichen Ebene befindet wie die Wohnung. Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist außer Funktion, könnte aber bei Bedarf fünktionsfähig gemacht werden.
Eine Wohnungsbesichtigung ist für Donnerstag, 05.03.2026 um 17.00 Uhr geplant.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung ihrer Person über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben". Wir interessieren uns für Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihr ca. Nettoeinkommen und wie viele Personen einziehen möchten. Alle Angaben sind freiwillig. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeitet werden!! Eine WG ist nicht erwünscht, Hunde ebenfalls nicht.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Balkon Erstbezug nach Sanierung Modernes Badezimmer Nur 2 Mietparteien im Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Kaltmiete
9,72 €/m²
700 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Theilheim (97288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in schöner Hanglage von Theilheim. Der fränkische Weinort Theilheim ist von Würzburg ca. 10 km und vom Nachbarort Randersacker ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
