Großzügiges Anwesen mit Traumaussicht auf Fels gebaut!
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine E-Mail mit den ausführlichen Informationen zu diesem Objekt von uns. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, freistehenden Haus in Hanglage, ohne direkte Nachbarn und mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick über die Rheinebene bis in den Odenwald? Das Anwesen steht auf einem 1.300 m² umfassende Grundstück mit Kastanienbaumbestand in bester Lage von Bad Dürkheim und wurde 1970 in Massiv-Bauweise auf einem Felsen erbaut. Es lohnt sich, das Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 2 Tageslichtbädern zu modernisieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, der im Winter für mollige Wärme sorgt. Er wird über den Flur mit Holz versorgt und schafft ein angenehmes Raumklima. Im Gartengeschoss gibt es einen separaten Eingang - ideal für eine Arztpraxis oder Büroräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details und Grundrissplänen zu. Bevor Sie das Anwesen persönlich erleben, können Sie es jetzt gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern. Schreiben Sie uns an. Einen privaten Kennenlerntermin vereinbaren wir im Nachgang. Wenn Sie noch weitere Wünsche haben, helfe ich gern weiter!
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.280 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim liegt im Herzen der Pfalz und wird allgemein, als die Toskana Deutschlands bezeichnet. Die umliegenden Weinberge bilden eine idyllische Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Lage sorgt für ein sehr angenehmes Klima, was sich in einer hohen Lebensqualität widerspiegelt. Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Dürkheim ist hervorragend. Sowohl über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B37 und B271 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in der Stadtmitte erleichtert die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen. Bad Dürkheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadtmitte sowie im Industriegebiet. Neben vielen Restaurants gibt es eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie andere Freizeitangebote. Jedes Jahr am zweiten und dritten Wochenende im September zieht das größte Weinfest der Welt über 600.000 Besucher in seinen Bann. Aber auch das "Dürkheimer Riesenfaß" ist weltweit einzigartig - mit seinem Volumen von ca. 1.700.000 Litern und einem Durchmesser von 13,5 Metern ist es das größte Fass der Welt und wird heute als Restaurant bewirtschaftet. Bad Dürkheim verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer TOP Infrastruktur und geselligen Menschen. Hier zu wohnen ist einfach etwas Besonderes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. WICHTIG !! Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per E-Mail erhalten, komplett aus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs, an. Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen! Exklusiv im Alleinauftrag SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter 0151 1475 1816 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.
ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Probst Selbstständiger Immobilienberater Vigilienstraße 23 67098 Bad Dürkheim E-Mail: juergen.probst@db.com Telefon: 0151 14751816
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Dürkheim Internet: www.bad-duerkheim.de Anschrift: Stadt Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 24, 67098 Bad Dürkheim
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
