Villa zum Kauf

1198000 €1.198.000 €

3.779 €/m²

9 Zimmer  •  317 m²  •  1.002 m² Grundstück

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Gifhorn (38518)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet am östlichen Rand Gifhorns, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaftsstruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage zeichnet sich der Standort durch eine sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut vertreten und unkompliziert erreichbar. Gifhorn bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Grünanlagen, dem Schloss Gifhorn sowie zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Natur.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls ein starker Pluspunkt der Lage. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, wodurch alle wichtigen Ziele innerhalb Gifhorns schnell erreicht werden können. Zusätzlich bieten die beiden Bahnhöfe der Stadt eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Pendlerzentren wie Wolfsburg, Braunschweig oder Hannover. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden: Die Bundesstraßen und überregionale Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege und flexible Mobilität im gesamten Großraum.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig komfortabler Nähe zu urbaner Infrastruktur. Sie eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gifhorn, im Weilandmoor (circa 350 Meter)
Bahnhof | Gifhorn Stadt (circa 1,2 Kilometer)