Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Eck-Gebäude, mitten auf der bekannten Einkaufsstraße Köln-Berliner-Straße. Diese ist von namhaften Einzelhandel, Dienstleister, zahlreicher Gastronomiebetriebe und inhabergeführte Fachgeschäften gesäumt.
Die Mietfläche ist auf Grund der übergroßen und zahlreichen Fensteranlagen hell, die hohen Decken mit untergeordneter Wölbungsstruktur verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und Charakter.
Diese Mietfläche wird vor Mietbeginn nochmals durchrenoviert. Alles in allem besteht kein Reparaturstau und/oder ähnlich.
Große, überdimensionale Außenwerbung ist in Abstimmung des Eigentümers möglich.
Der vorzeigbare Eingangsbereich geht in eine großzügige Treppenanlage zum Ladenlokal über. Direkt neben der Treppenanlage ist ein elektrischer Treppenstuhl installiert, sodass eine altengerechte und barrierefreundliche Athmosphäre hergeleitet werden konnte.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
5 Geschosse
20 m Schaufensterfront
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HaustypPlus-Energie-Haus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.730 €
Nettomiete
1.305 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ja
Lage
Köln-Berliner Straße, Aplerbeck, Dortmund (44287)
Verkehr und öffentlicher Personen-Nahverkehr
Direkt vor der Immobilie befindet sich ein Taxistand, neben und vor dem Objekt sind öffentliche Parkplätze angelegt. Auf der Köln-Berliner-Straße frequentiert eine Buslinie, die Stadtbahn ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Bundesstraße (B1) kann in 4 Autominuten angefahren werden, der Flughafen DO-Wickede ist in 10 Minuten erreichbar.
