WEITBLICK & SONNE PUR - Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Pfungstadt
Die 2-Zimmerwohnung auf ca. 61?m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Lichtdurchflutete Zimmer und der ca. 5?m² große Balkon schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das modernisierte Bad (2019) und die Heizung (2016) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die Räume durch ihre praktische Aufteilung flexibel genutzt werden können - sei es als Wohn-/Essbereich, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Praktische Extras wie ein Kellerraum, eine ordentliche Waschküche, ein komfortabler Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und stressfrei. So entsteht ein Zuhause, in dem Organisation, Komfort und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnumgebung von Pfungstadt, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung verbindet. Durch die Kombination aus clever geschnittenen Räumen, hellem Wohngefühl und durchdachten Extras entsteht ein attraktiver Rückzugsort, der sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler eignet, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
frei ab 26.05.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Helles Wohnambiente, durchdachte Grundrisse, Balkon, Stellplatz und moderne Ausstattung - alles für Ihr komfortables Zuhause in Pfungstadt.
++ ca. 61qm Wohnfläche ++ Modernisierte Heizung (2016) ++ Modernisiertes Bad (2019) ++ Balkon mit ca. 5qm ++ Aufzug ++ Tageslicht-Bad ++ Waschküche ++ Kellerraum ++ Ansprechende Lage in Pfungstadt und Anbindungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.081,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschollbrücken, Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in Pfungstadt, verbindet die Stadt historischen Charme mit lebendiger Atmosphäre.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Eberstädter Straße, das Herz der Stadt, wo kleine Cafés, traditionelle Bäckereien und inhabergeführte Läden das tägliche Leben bereichern. Hier trifft man Nachbarn, entdeckt neue Geschäfte und kann den Alltag direkt in der Nachbarschaft gestalten.
Pendler erreichen den Regionalbahnhof in wenigen Minuten, von dort aus geht es schnell nach Darmstadt, Frankfurt oder weiter in die Region. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Die grünen Stadtgrenzen, weitläufige Parks und das nahe Moor-Naturgebiet laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Besonders die abwechslungsreichen Wege durch Felder, kleine Waldstücke und entlang von Wiesen vermitteln ein unmittelbares Gefühl von Natur - trotz der Nähe zum urbanen Zentrum.
So verbindet diese Lage urbanen Komfort, lokale Identität und naturnahe Erholung auf ideale Weise - perfekt für Menschen, die kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und echte Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.44
