Build your way. - Barrierefreies Wohnen und maximale Effizienz in Wasserliesch
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.
Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem neuen Bungalow und spürst sofort: Hier bin ich richtig. Auf 129 m² Wohnfläche entfaltet sich dein Leben ganz ohne Barrieren, modern und lichtdurchflutet. Warum noch länger warten? In nur 12 Monaten kann dieser Traum Realität sein. Wir begleiten dich auf jedem Schritt deiner Home Journey - mit der Sicherheit von über 60 Jahren Erfahrung und einer Festpreisgarantie, die dir den Rücken freihält.
BUILD YOUR WAY.
Merkmale
830 m² Grundstück
Gäste-WC
MORE HOME. LESS WORRY. Dein Bungalow wird in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" errichtet und kombiniert höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort. Die innovative Wärmepumpentechnik sorgt im Winter für wohlige Wärme und bietet dir im Sommer eine angenehme Kühlfunktion. Gebaut nach strengen KfW-Standards, profitierst du von ökologischer Nachhaltigkeit und zukunftssicherer Technik.
Schlüsselfertig bedeutet bei uns wirklich schlüsselfertig: Alle Arbeiten sind vollständig erledigt - keine "Mogelpackung", bei der am Ende noch Böden, Tapeten oder andere wichtige Ausstattungen fehlen. Wir denken für dich an alles. Selbst moderne italienische Duschen, elektrische Rollläden und auf Wunsch sogar ein Smart-Home-System sind bereits berücksichtigt.
Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket und der Festpreisgarantie planst du ohne finanzielle Überraschungen. Erst die Leistung, dann die Zahlung - für dein absolut sicheres Bauvorhaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.953,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
683.730 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
44.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserliesch (54332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wasserliesch zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Lage im Moseltal aus und gilt als einer der attraktivsten Wohnorte für Grenzgänger. Die Gemeinde liegt lediglich etwa 10 Kilometer von der luxemburgischen Grenze bei Grevenmacher entfernt, was eine kurze Fahrzeit für Berufspendler garantiert. Auch die Stadt Trier ist über die Bundesstraße 51 (B51) in wenigen Minuten erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch einen eigenen Bahnhof ergänzt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Trier und Saarburg bietet. Vor Ort finden Bewohner eine solide Grundversorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Medizinische Praxen und eine Apotheke stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Für Familien bietet der Ort Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Umgebung ist geprägt von den charakteristischen Weinbergen der Region, die nicht nur für das milde Klima sorgen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten. Wanderwege und Radpfade entlang der Mosel beginnen nahezu vor der Haustür. Insgesamt bietet Wasserliesch eine sachliche Kombination aus hoher Mobilität und einer funktionalen Infrastruktur in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke wählen wir mit größter Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden aus. Diese Aufgabe erfordert viel Zeit und Mühe - deshalb geben wir Grundstücksdaten ausschließlich persönlich im Rahmen eines Beratungsgesprächs weiter. Unser Ziel ist es, Dir diesen Service als zukünftiger White & Black-Bauherr zu bieten - und nicht als klassischer Makler.
Bitte beachte: Jeder Mensch hat ganz eigene Vorstellungen von seinem Traumhaus. Unser Hausangebot ist daher ein Planungskonzept, das wir auf Deine Wünsche abstimmen können. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können jedoch Anpassungen erforderlich sein. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
