Mehr- oder Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage - Ursenwang
Das Haus zeichnet sich durch seine Größe, die absolut ruhige Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
In seiner Aufteilung und Nutzung ist das Haus sehr variabel. Im Moment gibt es drei Wohneinheiten und ist daher auch für Vermieter, Investoren oder größere Familien gleichermaßen interessant.
Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell größte Wohneinheit, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,5 m². Zur Wohnung gehört auch eine ältere, aber voll funktionsfähige Einbauküche und eine barrierefreie Dusche. Vom großen Wohn-Esszimmer gelangt man auf die breit angelegte und überdachte Terrasse.
Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 50,1 m². Auch hier ist eine ältere Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Dame vermietet und bietet somit bei Eigenbedarf eine hervorragende zusätzliche Finanzierungsmöglichkeit.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,3 m². Die dritte Einbauküche des Hauses stammt aus dem Jahr 2006.
Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 36,9 m², können bei Bedarf zu einer vierten Wohneinheit zusammengefasst werden. Dusche, Waschbecken und ein separates WC sind vorhanden, lediglich eine kleine Küche müsste nachgerüstet werden.
Natürlich ist auch der Umbau zu einem großen Einfamilienhaus mit individueller Aufteilung möglich.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten. Er ist weitgehend eben und bietet ausreichend Platz.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
636 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.495,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ursenwang (73037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ursenwang ist ein Stadtteil von Göppingen und hat etwa 5.000 Einwohner. Die Entfernung nach Göppingen beträgt ca. 7 km.
Das Objekt liegt in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Wohngegend, zurückversetzt in zweiter Reihe. Das direkte Umfeld besteht hauptsächlich aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Entfernungen: . Kindergarten ca. 400 m . Grundschule ca. 800 m . Supermarkt und Bank ca. 1 km . Apotheke ca. 500 m . Post ca. 400 m . Bushaltestelle ca. 200 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die wichtigsten Daten im Überblick: ********************************************************** . Wohnfläche ca. 212 m² . Grundstücksfläche Wohnhaus mit Garten: ca. 570 m² . 2 Garagen mit je einem Stellplatz, Fläche ca. 64 m² . Baujahr 1966 . eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . voll unterkellert . großer gepflegter Garten mit breit angelegter Terrasse . Energieträger: Fernwärme
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
