Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

5.581 €/m²

8 Zimmer  •  215 m²  •  166 m² Grundstück  •  frei ab 31.05.2026

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Seeon, Seeon-Seebruck (83370)

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Mitten im idyllischen Ortskern von Seeon-Seebruck, nur wenige Schritte vom malerischen Klostersee entfernt, liegt dieses besondere Zweifamilienhaus - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Eingebettet in eine der schönsten Regionen des Chiemgaus vereint dieses Anwesen auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich heute nicht mehr exakt nachvollziehen - umso spürbarer ist jedoch die gewachsene Geschichte, die in seinen Mauern steckt. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Architektur vollständig revitalisiert. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Gestaltung.

Die beiden Wohneinheiten wurden von Architektenhand individuell geplant und mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik umgesetzt. Charakterstarke Elemente wie eindrucksvolle Gewölbedecken und massive Bauteile wurden bewusst erhalten und kunstvoll in ein modernes Wohnkonzept integriert. Das Ergebnis ist ein unverwechselbares Ambiente voller Wärme, Großzügigkeit und architektonischer Raffinesse.

Jede Einheit erzählt dabei ihre eigene Geschichte: Offen gestaltete Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Ob mit privatem Garten oder beeindruckender Galerie - hier findet jeder Raum seine besondere Wirkung.

Ein weiterer großer Vorteil: Die beiden Einheiten können sowohl gemeinsam als klassisches Zweifamilienhaus genutzt als auch separat erworben werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Hochwertige Dämmmaßnahmen sowie isolierverglaste Fenster sorgen für einen sehr guten energetischen Standard. Langlebige Materialien und eine durchdachte Bauausführung unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieses Hauses.

Die unmittelbare Nähe zum Klostersee, die ruhige und gewachsene Umgebung sowie die besondere architektonische Qualität machen dieses Zweifamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit im Chiemgau.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände - ein Ort mit Charakter, Geschichte und einem ganz besonderen Lebensgefühl.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebener Adresse sowie Telefonnummer berücksichtigen können.

Sämtliche in diesem Inserat und Exposé verwendeten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Edgar Alexander Petras und dürfen ohne dessen ausdrückliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Die im Inserat sowie im Exposé dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Illustration und stellen beispielhafte Visualisierungen dar. Die Immobilie wird unmöbliert veräußert.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, die Immobilie an einen Interessenten zu veräußern, dessen Kaufangebot von der ursprünglich genannten Kaufpreisvorstellung sowohl nach oben als auch nach unten abweichen kann.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Maklers für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Totalsanierung 2015