Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

2.565 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  1.863 m² Grundstück

---

Crottwiller (67470)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.863m² (im Lageplan grün unterlegt) und ist mit einem großzügigen Winkelbungalow bebaut, der eine Wohnfläche von etwa 115 m² auf einer Ebene bietet. Das Haus überzeugt durch seine hellen und bezugsfertigen Innenräume.

Insgesamt verfügt der Bungalow über fünf Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Atelier (ca. 15m²) im OG. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit Terrasse, der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.
In Summe bietet das Haus eine Gesamtfläche von etwa 280 m², die sich auf folgende Bereiche verteilt:
- Dachgeschoss: Walmdach mit Mansarde, ideal als "Atelier" nutzbar. (ca. 15m²)
- Erdgeschoss: Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der offen zur Küche gestaltet ist. (ca. 115m²)
- Westterrasse (ca. 40 m²)
- Untergeschoss: Beherbergt die Garage, Technikraum, Heizraum, Tankraum und UG-Diele. (ca. 112m²)

Die Bauweise ist konventionell und massiv mit Ziegeleindeckung, und die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein geschosshohes Schiebefenster, das zur Terrasse führt.

Sämtliche Installationen im Bad und in der Gästetoilette wurden kürzlich erneuert, einschließlich aller Heizkörper. Im Erdgeschoss sind die Decken neu abgehängt und mit integrierten Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, ebenso die kompletten Fensteranlagen inklusive Aluminium-Rollos.

Die Böden sind überwiegend gefliest, während die Schlafzimmer mit Laminat im Dielenlook ausgestattet sind. Die gesamte Haustechnik wurde von französischen Fachfirmen eingehend überprüft, gewartet und gegebenenfalls erneuert.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Elsass, Zustand nach Vereinbarung