7 Zimmer • 135,9 m² • 713 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
2.495 €/m²
7 Zimmer • 135,9 m² • 713 m² Grundstück • frei ab sofort
Familientauglich :-) Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Ein Haus zum Wohlfühlen. Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Wilhelmshaven.
In die 2. Reihe gebaut, stört hier kein Autolärm, Kinder können sicher spielen und die Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind ideal. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Fachhochschule Wilhelmshaven sowie das Klinikum Wilhelmshaven. Hinter dem Haus haben Sie den Blick ins Grüne. Von der hinter dem Haus liegenden Kleingartensiedlung ist ein kleines Stück für den Apfelgarten gepachtet worden - Idylle pur!
Im Haus stehen Ihnen insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume, 2 Abstellräume, 2 separate WCs, ein Bad und eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Neben der geräumigen Garage befindet sich eine Werkstatt und der Heizungsraum. Zwei weitere Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrräder, Spielzeug, Holz u.ä.
Die moderne und neuwertige Einbauküche, sowie der ebenfalls neuwertige Kaminofen sind im Kaufpreis integriert. Das Badezimmer und das Gäste-WC im EG wurden 2018 saniert.
Die Fenster wurden grundüberholt, die Nebeneingangstüren, sowie das Garagentor sind bereits erneuert. Eine kleine PV-Anlage (Balkonkraftwerk ohne Speicher) entlastet den Stromverbrauch und der neuwertige Ofen sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Das Haus besticht durch ein tolles Platzangebot und die familienfreundliche Lage. Ein echtes Familienhaus oder für Menschen mit Platzbedarf. Der Garten und die Nebengebäude ergänzen das Haus ideal. Kurz: Ein Haus zum Wohlfühlen.
Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Fordern Sie dazu gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Termin mit uns.
Merkmale
frei ab sofort
713 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
offener Kamin
Gewächshaus Nebengebäude Garage und Werkstatt Gepflegter Garten Balkonkraftanlage ohne Speicher Neuwertige Einbauküche (2019)
Bad und WC (saniert2018) Kaminofen (2022)
Sehr gepflegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.495,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coldewei-Himmelreich, Wilhelmshaven (26388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. In unmittelbarer Nähe von Himmelreich liegen das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße. Der Anteil der Single-Haushalte liegt weit unter dem städtischen Durchschnitt, während der Anteil der Haushalte mit Kindern überdurchschnittlich hoch ist.
Als sich Fischer und Landwirte um 1600 am nördlichen Maadedeich niederließen, dürfte die alte Wohnsiedlung Coldewei entstanden sein. Nach 1900 war die Entwicklung eng mit der von Himmelreich verbunden. Dessen Name geht auf den friesischen Namen "Hammrich" zurück, was soviel wie Grünland oder Weide bedeutet. Die Siedlung entstand rund um die Himmelreicher Ziegelei. Daran erinnern heute noch zahlreiche Straßennamen wie Klinker-, Ton- und Steinstraße. (Text: Homepage Stadt WHV)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 16,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
