Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Terrasse und Balkon in familienfreundlicher Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.103,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinaitingen (86507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Kleinaitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie verkehrsarmen Anliegerstraßen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die aufgelockerte Bebauung und die ländlich geprägte Struktur verleihen dem Standort eine hohe Wohnqualität und ein harmonisches Ortsbild.
Kleinaitingen bietet eine solide Grundversorgung und ein intaktes Gemeindeleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Schwabmünchen und Bobingen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Versorgungseinrichtungen und diverse Dienstleistungsbetriebe in der Region.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage wird durch die umliegende Natur unterstrichen. Weitläufige Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete prägen die Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. Radwege verbinden die Gemeinde mit den Nachbarorten und fördern eine aktive Alltagsmobilität. Vereine und örtliche Veranstaltungen stärken das gemeinschaftliche Leben und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in Richtung Landsberg am Lech. Die Autobahn A96 ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Städte mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer funktionalen Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Kleinaitingen (circa 400 Meter) Bahnhof | Oberottmarshausen (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
