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230.000 €
4 Zimmer  •  114 m²  •  561 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
230000 €
2.018 €/m²
4 Zimmer  •  114 m²  •  561 m² Grundstück

Bezugsfertig! Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 956,42 EUR!

Verkauft wird eine sanierte Doppelhaushälfte mit Sommerküche, Partyraum und Garage in einer beliebten Wohnsiedlung von Bad Düben! Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und 1972 mit einem Anbau erweitert. Im Jahr 2000 fanden grundlegende Sanierungsmaßnahmen statt. 1984 wurde die Immobilie mit einem separaten Wirtschaftsgebäude komplettiert. Hierin befinden sich eine Sommerküche mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches WC sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über Flachheizkörper mit einer zentralen Gasheizung und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Das ca. 61 m² Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche inklusive Einbaumöbeln und -geräten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen. Das Haus besitzt einen Teilkeller. Dort befindet sich die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung von der Fa. Buderus. Das angrenzende Nebengebäude erhielt im Zuge des Umbaus einen Partyraum, der über eine Fläche von ca. 18 m² verfügt. Modernisierungsmaßnahmen: 1993 Gasheizung mit Warmwasserbereitung 1998 Dacheindeckung inkl. Dämmung 2000 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 2010 Fassade inkl. Dämmung 2015 Kaminofen 2025 Zaun und Toreinfahrt Auf Grund des aktuellen Modernisierungszustandes ist ein sofortiger Einzug nach Erwerb möglich!

Merkmale

  • 561 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 14 m²)
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Garten
  • Glasfaser-Anschluss
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1936
  • Letzte Modernisierung2000
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
2.017,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 8.211,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
247.250 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Blücherstraße 51Bad Düben (04849)
Die Lage des Objektes ist ideal, da es in einer ruhigen Nachbarschaft liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, in Nähe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut! Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 230.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 956,42 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Über den Anbieter

Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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