Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 1.187 m² 1.208 m² Grundstück Ludwigsluster Str. 25 Parchim 19370

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
1.011 €/m²
1.187 m² • 1.208 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Wohn- und Geschäftslage

Dieses attraktive Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Parchim stellt ein lukratives Investment dar.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 1.187 m², bestehend aus einer Gewerbeeinheit, sowie 12 Wohneinheiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.208 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Technische Ausstattung
- isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- ausgebautes Dachgeschoß, Satteldach mit Dachsteinen
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² mit separaten Eingang
- 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche ca. 587 m²
- Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 23 und 82 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

1.010,95 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.844,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.844,52 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsluster Str. 25, Parchim (19370)

Die Kreisstadt Parchim befindet sich im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns und verzeichnet aktuell rd. 17.600 Einwohner (Stand 2020). Parchim stellt einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen und Investoren dar- nicht zuletzt aufgrund seiner geografischen Lage zwischen den zwei größten Städten Deutschlands: Berlin und Hamburg. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert die Stadt von Synergieeffekten.
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Westen Parchims in unmittelbarer Nähe zum "Parchim-Center" - einem bekannten und beliebten Fachmarktzentrum, das u. a. über einen Supermarkt und eine Postfiliale verfügt.

Weitere Informationen

Sonstiges Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Stichworte Wohnfläche: 587,00 m², Gesamtfläche: 1.187,00 m², vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: 27, Flurstück: 227/ 4, Gemarkung: Parchim

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Über den Anbieter

PlaBeMa Immobilien GmbH & Co. KG

Wismarsche Straße 147, 19053 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ERQZ99RWWL

Referenznummer: SW-27