S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 818.000 € 7,5 Zimmer 201,4 m² 1.378 m² Grundstück Herbede Witten 58456

Einfamilienhaus zum Kauf
818000 €
4.061 €/m²
7,5 Zimmer • 201,4 m² • 1.378 m² Grundstück

Hier stimmt der Wohlfühlfaktor Witten - Durchholz

- Wohngenuss in TOP-LAGE
- Atemberaubender Fernblick-RUHE PUR
- Lichtdurchflutete und großzügige
- Räumlichkeiten
- Gepflegter Zustand
- Lfd. Instandhaltung ab 2009
- Dachgaube aus 2009
- Neue Ölheizung aus 2025
- PV Anlage 2009
- Großer ca. 35 m² Terrassenbereich 2018
- Großzügiger Schlafbereich
- Sehr geschmackvolle und groß-
- zügige Dusch-/Tageslichtbäder inkl.
- Urinal + Bidet
- EBK mit Markenelektrogeräten
- Geputzte Wandflächen
- Dielen-/ Parkett- u. Schieferböden
- Kamin für Wohlfühlmomente
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Barrierearmer Erdgeschossbereich
- Große Doppelgarage mit elek. Tor
- Durchgang in den Garten
- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten
- Üppiger Vorgarten

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.378 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

818000 €

4.061,37 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

916.733 €1

Kaufpreis

818.000 €

Kaufnebenkosten

98.733 €

Notarkosten (1,5%)

12.270 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbede, Witten (58456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Traumhaus befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Witten-Durchholz. Dieser ländlich geprägte Ortsteil zählt zu Herbede und ist besonders beliebt, da er eine sehr gute Anbindung bietet an die naheliegenden Städte Bochum, Hattingen, Essen und Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit viel Grün und hohem Erholungswert. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zubringer der A43, die perfekte Verbindung von Ruhrgebiet und Münsterland.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Wohnlage!

Weitere Informationen

Sonstiges Erleben Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer imposanten Weitsicht in die Natur.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. eines potenziellen Au-pair-Bereichs oder eine barrierearme Erdgeschossnutzung ermöglichen Generationenwohnen in verschiedenen Wohnkonzepten.
Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung mit uns und genießen Sie die imposante Weitsicht in die Natur, die zu jeder Jahreszeit besonders beeindruckt.
Die Angabe unter Daten im Überblick / Baujahr Anbau: bezieht sich auf die Erweiterung im Dachgeschoss durch einen Gaubeneinbau in 2009. Die Baumaßnahme wurde im Jahr 2019 baurechtskonform legalisiert und abgenommen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1