Diese schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Wohnviertel Paunsdorf in Leipzig. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und besticht dadurch mit einer guten EEK (B). Die helle Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 65 m² und verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, einen schönen großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, separatem Schlafzimmer und separater Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ebenso bietet das zusätzliche Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Garage erspart die Parkplatzsuche. Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen.
Die Wohnung ist seit 01.09.2025 vermietet und erwirtschaftet inkl. Stellplatz eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 580 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 45,80 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 30,01 €.
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Merkmale
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
- Außenrollladen - Stellplatz - Bad mit Wanne - heller großer Wohnraum - Fliesen in Küche und Bad - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
2.369,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
30 €30 €
Hausgeld
150.96 €150,96 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.048 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
17.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiterblick, Leipzig (04329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Zweiraumwohnung befindet sich in Leipzig-Heiterblick, einem beliebten Ortsteil im Osten der Stadt, angrenzend an Leipzig-Paunsdorf. In wenigen Schritten erreicht man die nächste Haltestelle. Zur A14 sind es nur wenige Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 15-20 Minuten mit dem Auto. Der Stadtteil ist durch seine ruhige Stadtrandlage sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Umliegende Naherholungsgebiete, wie die Kiesgrube in Kleinpösna erreicht man in 12 Autominuten. Die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
