Kapitalanlage oder Eigennutzung in gepflegtem 6-Parteienhaus - Gepflegte Dachgeschosswohnung in guter Lage von Wiedenbrück!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven 6-Parteienhaus in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Wiedenbrück. Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und einer Jahreskaltmiete von derzeit 5.640 €.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der ein schönes Zimmer mit integrierter Küchenzeile (zzgl. 30 Euro) Essbereich sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich vereint. Ausreichend Fensterflächen sorgen für eine freundliche Helligkeit, während der elektrische Sonnenschutz zusätzlichen Komfort bietet.
Ein separater Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit weißen, neutralen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist - ebenso wie weitere Wohnbereiche - mit Laminatboden versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkellers. Für Fahrräder steht ein separater Schuppen zur Verfügung. Ein Stellplatz (zzgl. 30 Euro) direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits vermietete Immobilie in gefragter Lage von Wiedenbrück suchen.
2,38 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.035 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wiedenbrück mit angenehmer Wohnqualität und gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders gefragt.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits vermietete Immobilie in gefragter Lage von Wiedenbrück suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
