Dieses außergewöhnliche Areal vereint das Beste aus zwei Welten: die Anbindung an eine gewachsene Nachbarschaft in Altena-Dahle und die absolute Privatsphäre eines riesigen, 1.847 m² großen Naturgrundstücks.
Durch die charakteristische Hanglage profitieren Sie hier von einer unverbaubaren Sicht und einer optimalen Lichtausbeute. Das Grundstück erstreckt sich weit nach hinten und gipfelt in einem eigenen, privaten Waldstück.
Hier wohnen Sie nicht nur am Waldrand ein Teil des Waldes gehört ganz allein Ihnen.
Ob als Abenteuerspielplatz für Kinder, Rückzugsort für die Seele oder einfach als natürlicher Sichtschutz: Diese Besonderheit verleiht dem Grundstück einen exklusiven Charakter.
Die Highlights auf einen Blick Viel Platz für Visionen: Mit ca. 23 m Breite und 73 m Tiefe bietet das Areal viel Raum für Privatsphäre. Startvorteil: Die Auffahrt sowie ein kleiner Plateau-Bereich wurden bereits grob ausgebaggert.Planung inklusive: Das Grundstück befindet sich aktuell in der Baugenehmigungsphase. Vorhandene Pläne und ein hochwertiges 3D-Modell können übernommen werden.Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Verfügbarkeit: Sofort ohne Wartezeit!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
43,31 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
84.760 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
4.760 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
4.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahle, Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Altena-Dahle. Die Straße des Grundstücks zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und eine gewachsene Struktur aus. Dank der Sackgassen-ähnlichen Lage und der geringen Verkehrsbelastung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe.
Die exponierte Hanglage bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über das Tal und die bewaldeten Höhenzüge des Sauerlandes. Durch die südliche bis südwestliche Ausrichtung des Hangs profitieren Sie von einer optimalen Besonnung perfekt für helle Wohnräume, eine sonnige Terrasse oder die Nutzung von Photovoltaik.
Dahle ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Besondere an diesem Grundstück: Die Natur endet nicht an Ihrer Grundstücksgrenze, sie ist Teil Ihres Eigentums. Das eigene Waldstück im hinteren Bereich schließt direkt an größere Waldflächen an.
Freizeitwert: Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren oder morgendliche Joggingrunden die Einstiege in das weitläufige Wegenetz des Sauerlandes befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Privatsphäre: Der Waldanteil dient als natürlicher Lärm- und Sichtschutz und schafft ein gesundes, kühles Mikroklima im Sommer.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf den Komfort des täglichen Lebens nicht verzichten. Der Ortsteil Dahle verfügt über eine eigenständige und vitale Infrastruktur: Einkaufen: Lokale Versorger (Bäcker, Lebensmittel) sind für den täglichen Bedarf vorhanden. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Altena oder in Neuenrade. Bildung und Soziales: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Dahle und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich im Stadtzentrum von Altena. Gemeinschaft: Dahle ist bekannt für sein aktives Vereinsleben (Sportvereine, Feuerwehr, Schützenverein), was besonders für Familien einen schnellen Anschluss an die Gemeinschaft ermöglicht.
Die strategische Lage zwischen dem Lenne- und dem Hönnetal macht Dahle auch für Pendler attraktiv: Straße: Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Zentren von Altena, Werdohl und Neuenrade in ca. 1015 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) in Richtung Dortmund oder Siegen ist etwa 2025 Minuten entfernt. ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Dahle mit dem Bahnhof Altena (Westfalen). Von dort aus besteht eine direkte Zugverbindung (Ruhr-Sieg-Strecke) nach Hagen, Dortmund und Siegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
