3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in beliebter Lage
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss gepflegte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die noch durch einen großzügigen Balkon in Süd-West-Lage ergänzt wird. Im Laufe der Jahre wurde das gesamte Wohnhaus aus 1965 kontinuierlich modernisiert und bietet seinen Bewohnern heute ein angenehm zeitgemäßes Gebäude in einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Wohnung im 2. OG im 8-Parteienhaus - Wohnfläche ca. 72,89 m² - 3 Zimmer, 1 Bad, Küche, Abstellraum, Balkon - Gegensprechanlage - Heizung über Fernwärme - Fassadendämmung aus 2007 / 2008 - Modernisiertes Treppenhaus inkl. Eingangsbereich - Wohnungstür im Landhausstil - Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Weiße Zimmertüren - Moderne Einbauküche mit Esstheke, offen zum Wohnraum - Abstell- und Vorratsraum an der Küche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Keller-Abstellraum ca. 5,60 m² - Allgemeiner Fahrradraum - Waschküche - Hausgeld 247,-- € monatlich inkl. Rücklagen
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehesterdeich, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angenehme und beliebte Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse im Bremer Ortsteil 'Lehesterdeich' zeichnet sich u.a. durch eine optimale Infrastruktur aus.
Geprägt durch gepflegte Reihen- und Mehrfamilienhäuser mit schön gestalteten Grünanlagen, stehen für den täglichen Bedarf fußläufig diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei mit Café und ein Supermarkt zur Verfügung. Auch Einkaufszentren, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Sport- und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährt kurze Wege in die Bremer City, zur Autobahnauffahrt der A27 sowie in die umliegenden Stadtteil- und Naherholungsgebiete. Zudem stehen die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Das einzigartige Naturschutzgebiet 'Hollerland' mit seinen Wander- und Radwegen liegt in mittelbarer Nähe und bietet eine Gelegenheit, die natürliche Schönheit und Vielfalt Bremens zu erleben. Es ist ein Ort, an dem man die wunderbare Natur und die Bedeutung des Naturschutzes hautnah erleben kann.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,60 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2010
