4 Zimmer • 113,2 m² • 890 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
1 / 14
1 / 14
Bungalow zum Kauf
340000 €340.000 €
3.005 €/m²
4 Zimmer • 113,2 m² • 890 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wohnen auf einer Ebene - Traum-Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Rellingen
Ein Zuhause zum Ankommen - Charmanter Bungalow mit sonnigem Garten
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und ruhige Sackgassenlage in Rellingen. In solider Holzbauweise errichtet, bietet er komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Viel Raum zum Entfalten
Das Haus verfügt über zwei Bäder und 4 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Terrassen ermöglichen es, den Tag je nach Sonnenstand im Freien zu genießen - vom Frühstück bis zum Abendessen im Grünen.
Ihr neuer Lieblingsort!
Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Immobilie wurde in den 80er Jahren grundrenoviert, 2019 die Geschossdecke gedämmt und 2023 eine neue Gas-Heizung eingebaut. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2059) mit einem jährlichen Erbpachtzins von 527,27 €. Ein Erwerb des Grundstücks ist grundsätzlich möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
890 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.004,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Rellingen Egenbüttel !
Diese Immobilie befindet sich in Sackgassenlage Rellingens in der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 1 km - 2,1km - Supermarkt 1 km - Bahnhof Schnelsen 2,5 km - A23 Halstenbek Krupunder 1 km
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
