Repräsentatives Bürogebäude mit Loft-Charakter in verkehrsgünstiger Lage bei München - zu verkaufen
Repräsentatives Bürogebäude mit Loft-Charakter in verkehrsgünstiger Lage bei München - zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives, vielseitig nutzbares Bürogebäude in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage im Großraum München. Die Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 1.400?m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.100?m². Sie überzeugt durch ihre moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld mit Wohlfühlfaktor suchen.
Highlights .Lichtdurchflutete Büroflächen mit Loft-Charakter Großzügige Fensterfronten und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen eine offene, inspirierende Arbeitsatmosphäre.
.Flexible Raumaufteilung Die Flächen sind sowohl als Gesamtobjekt nutzbar als auch in Einheiten teilbar - perfekt für Eigennutzer u. Investoren oder als Multi-Tenant-Objekt.
.Moderne technische Ausstattung Klimatisierter und akustisch optimierter Besprechungsraum, innenliegender Sonnenschutz, Heizungs- und Technikräume im Erdgeschoss.
.Nachhaltigkeit & Komfort Die auf dem gesamten Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei. Zudem stehen 14 PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
Nutzungspotenzial Egal ob als Firmenzentrale, Co-Working-Space oder als renditestarkes Investmentobjekt - dieses Bürogebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial.
Verfügbarkeit Das Objekt ist sofort verfügbar.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns.
Merkmale
Personenaufzug
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.278.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldgeding, Bergkirchen / Feldgeding (85232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Feldgeding, einem Ortsteil der Gemeinde Bergkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von München gelegen, profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sowie der Anbindung an die Landkreise Dachau und Fürstenfeldbruck.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A8, die Bundesstraße B471 sowie die S-Bahn-Linie S2 (Haltestellen Altomünster und Petershausen) ist Feldgeding optimal vernetzt - sowohl für den Individualverkehr als auch für Berufspendler.
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Lage in der Dachauer Straße, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend gewerblicher Nutzung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das etablierte Gewerbegebiet GADA A8 Bergkirchen, das zahlreiche namhafte Unternehmen beherbergt und ein attraktives Geschäftsumfeld schafft.
Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs - insbesondere im nahegelegenen Dachau oder in der Gemeinde Bergkirchen selbst.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das idyllische Naherholungsgebiet rund um den Amperauen-Radweg sowie das beliebte Wasserschloss Dachau mit seinem weitläufigen Hofgarten - ideal für eine entspannte Mittagspause oder einen kurzen Ausgleich nach Feierabend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.
Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl. Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.
Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.073,00 m²
