Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

1.343 €

6 Zimmer  •  150 m² Bürofläche

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Althegnenberg (82278)

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Zur Vermietung stehen attraktive Büro- bzw. Praxisräume in zentraler Lage von Althegnenberg. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Büroräume (3 bis 6, bei weiterer Abtrennung) sowie einen großzügigen Mehrzweckraum. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Büronutzung über eine Praxis bis hin zu Schulungs- und Seminarzwecken.

Die Räume wurden frisch renoviert, sind hell, modern ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

Raumaufteilung:
2 Räume können noch einmal geteilt werden, so dass insgesamt 6 Büroräume vorhanden sind.
.Büro 1: 18,9 m²
.Büro 2: 23,0 m²
.Büro 3: 39,1 m²
.Mehrzweckraum: 49,7 m²
.Küche: 10,3 m²
.WC Damen: 4,3 m²
.WC Herren: 5,0 m²

Gesamtfläche: ca. 150 m²

Ausstattung
.helle, frisch renovierte Räume
.moderner Vinyl-/Laminatboden
.großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
.getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
.Küche mit Anschlüssen und Fenster
.flexible Raumaufteilung, vielseitig nutzbar
.große Fenster, lichtdurchflutet

Konditionen
.Bürofläche im EG: ca. 150 m²
.Kaltmiete: 1342,50 €
.Nebenkosten, Heizung: 330,- €
optional
.Archivfläche in UG: ca. 30 m²
.Miete Archiv: 150,- €
.Miete TG: 75,- € x 2 Stellplätze
weiteres
.Bezug: nach Vereinbarung
.Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges
- https://bfic.de/althegnenberg-office/app-files/ Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 5.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.70, Distanz zum Gymnasium: 7.33, Distanz zum Flughafen: 8.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 13.21, Distanz zum Bus: 2.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.71