Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

230000 €230.000 €

1.394 €/m²

5 Zimmer  •  165 m²

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Büchenbach (91186)

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Die großzügige Wohnung liegt im 1.0G eines Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 160 m² viel Platz.

Mit insgesamt fünf Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Garderobe und einer Speisekammer bietet sie komfortablen Raum für gemütliches Wohnen.

Der Grundriss zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohnbereich schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Geselligkeit und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden ermöglicht.
Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente, während die Zentralheizung (Gas) effizient für das gesamte Raumklima sorgt.

Ein weiterer Kaminofen befindet sich in einem der Schlafzimmern.

Die Wohnung wurde im Jahre 2023/2024 modernisiert: u.a. wurden die Stromleitungen neu verlegt, die Küche wurde zur offenen Wohn-und Essbereich umgebaut und neu gefliesst und die Innentüren wurden erneuert.

Im Jahr 2025 wurde das Treppenhaus modernisiert, die Treppenhausgelände erneuert, und das Gästezimmer neu renoviert.

Für das warme Wasser sorgt in den Sommermonaten eine Solaranlage.

Zusätzlich gehört eine Garage, ein Vorhof, der als Terasse oder Stellplatz dient, ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 120 qm Nutzfläche und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung könnte auch in 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung getrennt werden.

Ein ca 20 qm Balkon ist zwar vorhanden, die Gelände wurde aber nicht aufgebaut.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Energieausweis vorhanden.

Bei Fragen stehe Ihnen gerne per Nachricht zur Verfügung.
Telefonisch bin ich unter der Nummer 017640477850 ab 17 Uhr oder per WhatsApp erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1