Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Ausbaupotenzial im Herzen von Calden
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Calden! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain.
Die Immobilie liegt idyllisch in Hanglage und beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.112 m². Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Das Haus verfügt über zehn großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Küche lässt sich mit wenig Aufwand in einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich verwandeln.
Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt über zwei Garagen im Erdgeschoss und zwei weitere Garagen im Souterrain verfügt.
Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Im Kaufpreis ist bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) enthalten. Dadurch erhalten Sie 5 % Extraförderung auf die doppelte Förderhöchstsumme, im Vergleich zu Sanierungsobjekten ohne iSFP.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich im Rohbauzustand befindet und über einen separaten Zugang von außen sowie eine interne Verbindung zum Hauptgebäude verfügt. Dadurch verdoppelt sich die Förderung der Sanierungsmaßnahmen.
Für all diejenigen, die bereit sind, ihr Traumhaus mit eigener kreativer Note zu gestalten, stellt dieses Objekt in einer der begehrtesten Lagen Caldens eine hervorragende Investition dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Merkmale
2.112 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vorhanden und im Preis enthalten - Einliegerwohnung mit ca. 53,38 m² Wohnfläche - Gäste WC - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Unterkellert mit Kellerbar - 4 Garagen - Holzschuppen im Garten - Spritzboden als Lagermöglichkeit - Wasch- und Trockenraum - Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359700 €359.700 €
1.594,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
359700, 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
401.318 €1
Kaufpreis
359.700 €
Kaufnebenkosten
41.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.396 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.582 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calden (34379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calden ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Anbindungen an umliegende Städte, die schnellen Zugang zu städtischem Komfort ermöglichen. Das Grundstück bietet 1.286 m² Baulandfläche und 826 m² Grünland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe machen den Alltag komfortabel. Ideal für jene, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.93, Distanz zum Flughafen: 1.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
