In zentraler Lage von Bad Salzuflen gelegen, ist bei dieser 3- Zimmer Eigentumswohnung die Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die ansprechend geschnittene Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten, historischen 3-Parteienhaus. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Bad wurde hochwertiger Granitboden ("Blue Pearl") verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und stilvoll ist. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, den Außenbereich privat zu genießen und auch in zentraler Lage entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzliche Abstellflächen im Treppenhaus sind vorhanden. Das Gebäude wurde ab 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Stellplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.285,71 €/m²
Provision für Käufer
2,950 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.320 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (2,95%)
4.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe-Markt, befinden sich fast direkt vor der Tür. Zusätzlich bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der näheren Umgebung hohen Alltagskomfort. Auch der Bahnhof ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind weiterführende Schulen nicht weit entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und die bekannten Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine lebendige Kurstadt mit einem vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangebot, darunter das bekannte Thermal-Heilbad. Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.
