Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 13 Zimmer 328 m² 810 m² Grundstück Ritzenbüttel Lemwerder 27809

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.287 €/m²
13 Zimmer • 328 m² • 810 m² Grundstück

TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer

Kurzbeschreibung TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm Weserdeich Objekt WG123A
Gästehaus/Monteurzimmer:

EG (ca. 148 m²):
1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK,
Windfang, Flur, hellem Duschbad, großem HWR, Terrasse zum Garten, PKW-Stellplatz. - optional: 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsduschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz
2.) 3 Einzelzimmer mit sep. Hauszugang, Windfang, Gemeinschaftsdiele, Gemeinschaftsküche mit EBK,
Gemeinschaftsduschbad, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsterrasse, PKW-Stellplatz

OG (ca. 140 m²):
6 Einzelzimmer, 1 großzügiges Herren-Duschbad mit Fenster, 1 helles Damen-Duschbad, große Gemeinschaftsküche mit EBK, Diele mit Windfang, Edelstahltreppe von der Gartenseite zum OG, Flur, Treppe in den Spitzboden, PKW-Stellplatz

DG (ca. 40 m²):
2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche mit EBK, helles Gemeinschafts-Duschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz

Zustand/Modernisierung:
Erstklassiger Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Dach, Dämmung, Fasssade, Gauben, Fenster und Türen, Terrassen, Elektro- und Sanitärinstallation, komplettes Brandschutzkonzept, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändig gepflasterte Auffahrt, Kanal, Heizung, Gartenhaus/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport, Grillplatz im Garten uvm.

Mieteinnahmen:
ca. € 84.000,00 p.a.

Extra:
Das Gästehaus/Monteurzimmer ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.

Besonderes:
Es findet nahezu kein Wechsel der Bewohner im Hause statt, da alle dort Wohnenden Langzeit-/Dauerbewohner sind!

Merkmale

810 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Ehemaliges im Jahre 1748 errichtetes Wohngebäude, das in 1998/99 neu konzeptioniert, erweitert, modernisiert, baurechtlich und brandschutztechnisch geprüft und genehmigt worden ist, rotes Tonpfannendach mit Erkern und Dämmung, Kunststoff-Isolierverglasung, 13 voll ausgestattete Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 1 WC, HWR mit Waschmaschinen und Trockner, 3 Terrassen, gepflasterte Auffahrt mit 4-5 Parkplätzen, großzügig angelegter Garten mit Grillplatz und Nebengebäude/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport

Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit großem, modernen Warmwasserspeicher

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.286,59 €/m²

Provision für Käufer

6,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

829.275 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

79.275 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ritzenbüttel, Lemwerder (27809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lemwerder-City in verkehrsgünstiger Lage am Deich in unmittelbarer Nähe zur Fähre-Vegesack, vis' a vis' der Lürssen-Werft und Abeking & Rasmussen: 15 Minuten bis zum Güterverkehrszentrum mit viel Industrie, 15 Minuten bis Delmenhorst, 20 Minuten bis Bremen-Mitte, 20 Minuten bis Oldenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

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Über den Anbieter

1A Immobilien

An Knoops Park 3A, 28717 Bremen

Partnerschaft

Herr Wolfgang GörlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262FUT9QVVG6

Referenznummer: WG123A