Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

2.423 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  1.700 m² Grundstück

---

Kyllburg (54655)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2005 verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer modernen Wellness-Ausstattung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Küche mit Thekenbereich sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, das über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Untergeschoss erwarten Sie vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer - aktuell als zwei Schlafzimmer, Büro und Abstellraum genutzt - sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC-Bereich.

Die moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb sorgt durch gleichmäßige Wärmeverteilung und energieeffiziente Nutzung der Heizressourcen für ein komfortables Raumklima.

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegte Zustand und bietet besondere Highlights:

Wellnessbereich im Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein rotes Gartenhaus (Baujahr ca. 2021) mit integrierter Sauna und Ruhebereich.

Terrasse & Pool: Direkt vor der Sauna lädt eine großzügige Terrasse mit Sitz- und Liegemöglichkeiten zum Entspannen ein. Der eingelassene Außenpool (ebenfalls ca. 2021 von einer Fachfirma errichtet) steht auf einem massiven Fundament und sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten.

Großes Grundstück: Auf circa 1.700 m² finden Sie viel Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder weitere Gestaltungsideen.

Balkon mit Ausblick: Der ca. 10 m² große Westbalkon bietet einen herrlichen Weitblick und sonnige Abendstunden.

Praktisches Carport: Mit einer Größe von circa 6 m x 6 m bietet es Schutz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- Küche

- Offenes Wohn- und Esszimmer

- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)

- Abstellraum


Aufteilung Untergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum

- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)

- 4 weitere Zimmer (2 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum)

Dieses Objekt bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, großzügiger Raumaufteilung und einzigartigen Freizeitmöglichkeiten. Ob erholsame Stunden im Wellnessbereich, Badevergnügen im eigenen Pool oder gemütliche Abende auf dem Westbalkon - hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
____________________

ACHTUNG!!!

Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie?

KEIN PROBLEM !!!

Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie.
____________________

Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen:

https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456
____________________

Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz