Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

3.321 €/m²

3,5 Zimmer  •  89,7 m²  •  9. Geschoss

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Weinheim (69469)

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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 89,74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Insgesamt stehen den Bewohnern 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung fasziniert durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die teilweise mit Holz ausgekleideten Zimmerdecken zusätzlich unterstrichen wird.

Beim Betreten der Wohnung fällt der großzügig gestaltete Eingangsbereich auf, der mit einem fest eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist. Diese praktische Lösung bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Alltagsgegenstände und ermöglicht einen organisierten Start in den Tag. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit einem Laminat versehen, das für eine moderne und zugleich zeitlose Optik sorgt.

Für den Bereich Mobilität stehen den Bewohnern und ihren Gästen gleich mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einer separaten Garage gehören zusätzliche Gästeparkplätze zum Angebot. Besonders praktisch für Fahrradbesitzer ist der abschließbare Raum für Fahrräder, der allen Anwohnern genutzt werden kann und für Sicherheit sorgt.

Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand, was das Ambiente positiv beeinflusst. Die Wohnung ist aktuell für 1.040 Euro nettokalt vermietet. Dies kann für Interessenten, die eine Immobilie als Kapitalanlage in Betracht ziehen, ein besonderer Aspekt sein, aber die Wohnung eignet sich selbstverständlich ebenso zur Eigennutzung nach Vereinbarung.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Anbindung und die Nähe zu diversen infrastrukturellen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Standort ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.

Zusammenfassend bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 89,74 m² ein gepflegtes Wohnumfeld mit flexibler Nutzbarkeit, moderner Ausstattung und soliden Nebenräumen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet. Sie ermöglicht ein angenehmes Wohnen z.B. für ein Ehepaar mit einem Kind. Neben der separaten Garage stehen weitere Gästeparkplätze sowie ein abschließbarer Raum für Fahrräder für die Anwohner zur Verfügung.Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 16 Etagen